Poptávka po luxusním bydlení sílí. Byty nad 20 milionů nejsou výjimkou

Novému bydlení v Praze stále vládne střední segment. Ale už ne tak dominantně, jako před několika lety. Skokově v Praze roste poptávka po prémiovém nadstandardním bydlení. Zájemce láká  jistota zhodnocení vložených prostředků, ale také prestižní adresy. Statistiky Central Group ke konci listopadu tento trend potvrzují. Podíl prodaných bytů s cenou nad 90 tisíc za m2 tvořil ke konci listopadu tohoto roku téměř čtvrtinu. V této cenové kategorii to ve srovnání s rokem 2016 znamená nárůst o 15 procentních bodů.

Růst cen pražských nemovitostí je dán zejména omezenou nabídkou a vysokou poptávkou po vlastním bydlení. Za zvýšením průměrných cen za metr čtvereční stojí také větší počet nabízených luxusnějších projektů. U společnosti Central Group, která do prémiového segmentu vstoupila před dvěma lety, tvoří prodeje vysoce nadstandardního bydlení s cenou nad 90 tisíc za m2, zhruba 25 procent. Byty s vysokým standardem provedení s cenou nad 100 tisíc za m2 nyní tvoří deset procent prodeje. „Pokud se podíváme do roku 2014, nejdražší prodaný byt z naší nabídky stál něco málo přes 8 milionů korun.

Byty s cenou nad 90 tisíc za m2 bychom tehdy spočítali na prstech jedné ruky. Dnes v této cenové hladině prodáváme téměř čtvrtinu nabízených nemovitostí,“ řekla výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková. Nadstandardní byty v širším centru se běžně pohybují na úrovni 90 tisíc korun za m2. Ty nejluxusnější jsou pak stabilně nad 100 tisíci za m2. Od roku 2016 prodal Central Group 9 bytů a penthousů s cenou nad 15 milionů korun. Přitom v letech 2014 a 2015 byla v kolonce prodejů v této cenové úrovni nula.

Vyšší poptávku po luxusním bydlení v posledních dvou letech vykazuje také společná analýza Trigema, Skanska Reality a Central Group. Podle ní totiž ve druhém čtvrtletí tohoto roku dosáhl na pražském trhu podíl prodaných nových nadstandardních bytů, tedy těch s cenou nad 90 tisíc korun za m2, již 15 procent. Střední segment s cenou mezi 60 a 90 tisíci pak tvořil více než 70 procent. Levné byty s cenou do 60 tisíc korun za m2 se již prakticky neprodávají. Přitom ještě před dvěma roky představovaly byty nad 60 tisíc jen 28 procent prodeje.

Newsletter